Renens VD – CHF 1’590’000.- / 134 m2 – 3 chambres – 2 salles d’eau – 108 m2 terrasse – 80 m2 jardin

DESCRIPTION

En exclusivité, Point d’Ancrage Immobilier vous présente cette perle rare comme vous n’en aurez encore jamais vue.

Aussi exceptionnel que cela puisse paraître, la configuration en terrasse offre à cet attique un jardin privatif attenant de 80 m2 où vous pourrez cultiver vos légumes ou simplement vous détendre en admirant le lac en toute intimité. L’architecture de ce bien crée un lien unifié entre l’intérieur et l’extérieur et répond ainsi à un mode de vie où prime le bien-être.

Les terrasses enveloppantes vous séduiront par leur surface presque aussi grande que l’appartement. La vue dominante donne l’impression d’être seul au monde. Vous disposez ainsi de 110 m2 pour les grillades en cheminée d’extérieur, un espace zen abrité du soleil ou sur la partie solarium.

L’appartement est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées offrant un panorama sans vis-à-vis et une vue sur le lac dont on ne se lasse jamais. La sensation de volume et d’espace est accentuée par les hauts plafonds culminants à presque 2,70 m.

Ce bien est situé en bordure de Renens et Lausanne. Il fait partie d’un ensemble de 6 appartements en terrasse datant de 1983. Hormis les salles de bains, il a été rénové en 2020 avec des matériaux de qualité dont l’élégant sol en parquet.

La distribution des 134 m2 habitables (171 m2 pondérés) est la suivante:

Hall d’entrée avec quatre armoires murales.

Une cuisine contemporaine design avec un îlot ouvert sur le séjour.

Un séjour agréable et lumineux au bénéfice d’un poêle à pellets. Trois chambres à coucher de belles dimensions allant de 14 à 17 m2 avec la particularité d’avoir toutes un accès à la terrasse et une vue dégagée.

Un WC visiteur, une salle de douche et une salle de bains complète avec WC, lave-linge et sèche-linge, assurent un confort optimal à cet objet immobilier atypique.

L’orientation permet un ensoleillement complet tout au long de la journée.

Économique et singulier, c’est un funiculaire qui vous emmène vers ce 3ème étage.

Une cave, deux locaux à vélo, un box et une place de parc.

Option: Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d’acheter un local annexe d’environ 15 m2 isolé et chauffé, avec fenêtre, situé au rez, pour CHF 70’000.- (bureau ou autre).

Renens, ville dynamique en plein essor, est le nouveau centre de gravité ferroviaire de la Suisse Romande. Le développement d’écoquartier et du campus Santé à ses abords en font un lieu de vie idéal à valeur ajoutée.

Notre avis: Cet appartement est une pièce rare. Luminosité, vue lac et privacité…Sa situation est idéale et très recherchée. Un véritable bijou !

Commodités:

Lac et plage de Vidy: accessible en 10 min à pied.

Arrêt Métro M2: à moins de 6 min à pied (600m). Accès Lausanne centre-ville: 7 minutes en transport public Coop Prilly Malley à 10 min à pied.

Accès autoroute à 2 minutes en voiture.

Informations complémentaires:

Part PPE: 156/1000

Fonds de rénovation: 105’900.- (30.06.2023)

Nombre de co-propriétaires: 6

Administrateur: Naef

L’immeuble présente une bonne isolation. Le chauffage électrique est couplé aux 118 panneaux photovoltaïques qui viennent d’être installés. Il y a la possibilité de mettre une pompe à chaleur individuelle, comme cela a été déjà été fait pour l’un des appartements.

Chauffage au sol dans le salon et la cuisine, radiateurs dans les chambres.

Boiler changé en 2022.

Disponibilité: pour la fin de l’année 2024 (novembre-décembre à définir). Achat en vente à terme.

Jardin privatif jouxtant la toiture: 80 m2 (en plus d’une parcelle sur le côté de 28 m2) Surface habitable: 134 m2

Surface pondérée: 171 m2

Terrasses: 110 m2

Jardin: 108 m2

Cave: env. 7 m2

Avant toute visite, nous nous devons de valider votre potentiel d’achat.

Contact, dossier et visites: Point d’Ancrage Immobilier Pavla Bortolotti 076 339 67 76