Gland – CHF 790’000.- / 84m2 – 3 chambres à coucher – 2 salles d’eau

DESCRIPTION

Lové dans un écrin de verdure, dans le centre névralgique et quartier prisé de Mauvernay, ce joli appartement de 3 chambres à coucher et 2 balcons offre une vue totalement dégagée sur les arbres et un petit aperçu lac.

Ce 4,5 pièces de 84 m2 (92 m2 pondérés) se situe au calme, dans un emplacement stratégique à quelques pas de la Migros et de l’arrêt de bus. A pied, ils vous suffira de 6 minutes pour rejoindre la gare et 10 minutes pour le lac.

Ce bien est en parfait état d’entretien. Vous pouvez toutefois l’imaginer modernisé et pour ce faire notre équipe de rénovation est à votre disposition pour exploiter son grand potentiel.

L’ascenseur vous emmène au 2ème étage pour y découvrir:

Hall de distribution avec armoires murales.- Cuisine semi-ouverte sur le séjour doté d’un joli carrelage anthracite.
Séjour lumineux avec accès au balcon dinatoire de 11 m2 offrant une belle vue reposante sur les arbres et le parc verdoyant. – Une chambre parentale (14 m2) avec balcon et vue dégagée sur le parc arboré.
Une chambre à coucher (12,5 m2) avec balcon et vue sur les arbres.- Une chambre à coucher (11,5 m2) avec armoire murale et vue dégagée sur le parc arboré.
Salle de bains avec douche style hamman et lave-linge.- WC séparé.

Les plans initiaux permettent l’installation d’un deuxième toilette et d’une baignoire. La cuisine peut être facilement ouverte sur le séjour.

Les sols – carrelage et parquet – ont déjà été refaits, de même que les fenêtres à l’exception de deux d’entre elles.

L’orientation lac permet de profiter d’une belle luminosité et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L’immeuble de 7 étages est très bien entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Un agréable jardin de la PPE est à votre disposition avec un coin barbecue.

L’appartement est au bénéfice d’une cave ainsi qu’un box en garage souterrain, équipé de lumière et d’une prise électrique, et compris dans le prix de vente. Ainsi qu’une buanderie commune.

Information complémentaire: Etage: 2ème sur 7

Nombre de copropriétaires: 53

Fonds de rénovation: 200’000.-

Chauffage: mazout

Charges mensuelles: 315.- y compris le fonds de rénovation.

Exposition: sud-est.

Disponibilité: de suite.

Contact, dossier et visites: Pavla Bortolotti 076 339 67 76