3’850’000.- / 180m2 habitables – 4 chambres à coucher
DESCRIPTION
Point d’Ancrage Immobilier a la plaisir de vous proposer un nouveau projet: une élégante villa individuelle, de plain-pied, située dans un quartier privilégié au calme absolu, à quelques minutes du lac, du port de Bellerive et des commodités.
Vous serez immédiatement séduit par les espaces, les belles pièces lumineuses et la hauteur sous plafond. La configuration permet à chacune des quatre chambres d’avoir un accès direct au jardin. Les chambres à coucher sont vastes et aménagées avec des armoires encastrées. La chambre parentale dispose d’un espace dressing et sa salle-de-bains/douche en suite.
Dans une ambiance chaleureuse, l’espace de vie offre un confort absolu, un lieu à part où le temps s’arrête avec son majestueux séjour d’environ 50m2. La cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale entièrement équipée de la marque Nolte, propose un ilot central et de nombreux rangements.
La distribution, pensée de manière optimale, permet la création de deux locaux-pièces de rangement supplémentaires dont un attenant à la cuisine.
La villa propose trois salles de bains/douche au total et un sous-sol aménagé pour salle de sport, home-cinéma, cave, cave à vin et buanderie.
Le joli jardin arboré vous assure la détente en toute intimité. L’espace extérieur profite d’un cadre de vie exceptionnel et d’un ensoleillement optimal.
Un box, un couvert, et des places de parc à l’extérieur complètent ce bien.
Le terrain, de plus de 900 m2, est piscinable.
Avec une excellente performance énergétique, cette construction contemporaine de 180 m2 habitable profite de nobles finitions: larges baies vitrées affleurées au sol, carrelage de grande dimension, parquet, choix des matériaux au gré du preneur. Possibilité de moduler le plan selon besoin.
Collonge-Bellerive, située sur la rive gauche du lac, offre un lieu de vie unique, associant la proximité de la ville et la douceur de vivre comme à la campagne. A seulement 12 minutes du centre-ville, Collonge-Bellerive est au bénéfice d’une épicerie assurant des services postaux, une pharmacie, médecins, restaurants, auberge et boulangerie artisanale.
Idéale pour une famille, la propriété est proche des transports en commun ainsi que des écoles primaires et secondaires.
Commodités:
A distance à pied:
Lac à 500 m
Ecoles: 350 m
Bus, centre du village, boulagerie: 200 m Epicerie 500 m
Vésenaz: Migros 1200 m, Manor 1500 m
Centre ville de Genève: 12 min en voiture ou bus Aéroport: 30 min en voiture
Collonge-Bellerive est également convoitée pour son taux d’imposition avantageux à 29.
Informations sur demande au 076 339 67 76 – Pavla Bortolotti – Point d’Ancrage immobilier – immo@pointdancrage.ch
