Vufflens-le-Château – 1’980’000.- / 190m2 – 4 chambres à coucher – 3 salles d’eau
DESCRIPTION
Point d’Ancrage Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet incroyable appartement, confortable, spacieux et moderne dans une petite PPE.
Avec son orientation optimale (sud-ouest), sa surface royale et plusieurs balcons-terrasses généreusement ensoleillés, ce bel appartement en attique, récemment rénové, réunit tous les atouts d’un objet immobilier de qualité supérieure.
Situé dans le majestueux village de Vufflens-le-Château, ce duplex lumineux de 4 chambres bénéficie d’un cadre pittoresque et d’un calme indéniable des vignobles qui l’entourent. Il offre 190 m2 habitables auxquels s’ajoutent 40 m2 de balcons-terrasse.
Distribution:
Premier niveau :
La partie jour est composée d’un séjour grandiose de 70 m2 agrémenté d’une cheminée.
La cuisine ouverte, contemporaine, est noblement équipée avec une belle cave à vin, un plan de travail en granit, un îlot central avec bar, un four combi et une hotte intégrée à en faire pâlir ses concurrents.
Au sol : un élégant carrelage imitation bois souligne l’aspect chaleureux de cet intérieur moderne, rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
En famille ou entre amis, un balcon d’angle de 25 m2 orienté sud-est, vous permet de prendre l’apéro au coin salon avant de profiter du barbecue dans l’espace repas.
Au même niveau se trouvent également une grande chambre de 13 m2 avec une armoire murale et une salle de douche / WC visiteurs.
Un bel escalier ajouré mène à l’étage qui dispose d’un lumineux et agréable espace de distribution avec l’accès à un galetas de 60 m2 (espace de stockage).
Deuxième niveau :
Le sol est recouvert d’un magnifique parquet.
Les deux vastes chambres à coucher (21 m2 et 19 m2), orientées sud-ouest, bénéficient chacune de la terrasse avec un agréable dégagement sur le lac et les Alpes.
La troisième chambre (19 m2) bénéficie d’une vue paisible et verdoyante.
Les deux salles de bain sauront vous séduire par leur espace détente sans conteste :
Une équipée d’une spacieuse baignoire balnéo (jets d’eau et luminothérapie), d’une double vasque avec robinets-cascades, d’un WC suspendu et d’une colonne de lavage / séchage. La deuxième salle d’eau contient un élégant espace hammam avec douche ainsi qu’un lavabo, un WC et un miroir type « smart » qui fera plaisir aux amateurs de technologies modernes.
Les détails techniques :
L’appartement est entièrement équipé en domotique et possède un aspirateur central.
Système de chauffage au sol.
Toutes les fenêtres sont triple vitrage, PVC.
Etage : au 2ème et dernier, pas d’ascenseur.
Le bâtiment de la PPE a été rénové en 2000.
Le fonds de rénovation confortable s’élève à CHF 250’500.-
Les frais de la PPE : 658.-/mois
Petite PPE de 8 co-propriétaires.
Surface habitable 189,3 m2
Surface pondérée env 210 m2
Informations complémentaires :
Sont compris dans le prix de ce bien :
– une spacieuse cave avec fenêtre ainsi que
– un local (atelier de bricolage) dans lequel se trouve le boiler individuel de l’appartement.
En sus, deux places dans le parking souterrain équipées pour voiture électrique,
Reprise possible de l’hypothèque de 1 Mio au taux d’intérêt exceptionnel à 0,95 %.
Pour tout complément d’informations et visites :
Pavla Bortolotti 076 339 67 76
