1’180’000.- / 127m² – 3 chambres à coucher – 2 salles d’eau

DESCRIPTION

… et si vous aviez tout ça au calme à seulement 5 minutes à pied de la gare de Gland ?

Balcon exposition Sud

Traversant et très lumineux, ce joli logement familial de 4,5 pièces et 4 balcons s’étend sur 127 m2 habitables. Il a été entièrement refait en 2008.

L’appartement est vendu avec reprise de bail en cours.

Au premier étage, sans ascenseur, d’un petit immeuble très bien entretenu. La cheminée et le parquet ancien apportent du cachet au vaste salon orienté sud-est. La cuisine, entièrement équipée, est au bénéfice d’un bar dinatoire et d’une installation pour le lave-linge. Chacune des 3 chambres a le luxe d’être spacieuse et d’avoir un balcon. Les salles d’eau ne feront pas de jaloux. Au nombre de deux, l’une avec baignoire, l’autre avec douche, elles sont équipées de fenêtres, sèches-serviettes et double vasque. Le hall d’entrée est au bénéfice d’une armoire murale 6 portes.

Cuisine équipée

Salle de bains avec double vasque

Vous l’aurez compris, ce bien convient parfaitement à une grande et belle famille qui pourra également profiter du magnifique jardin commun aux résidents

Il s’agit d’une copropriété très saine de 6 logements. Les façades et les balcons ont été refaits. L’installation de panneaux photovoltaïques prévue pour 2023 est prise en charge par les propriétaires et complètera les panneaux solaires déjà existants servant à la production d’eau chaude.

Les charges mensuelles sont de CHF 407.- et comprennent les charges de copropriété, la contribution au fonds de rénovation ainsi que l’eau chaude et le chauffage.

Description:

Chambre 1 et 2 de 13 m2 chacune avec un balcon.

Chambre d’enfant

Chambre 3 parentale de 18 m2 avec accès au balcon. Séjour de 33 m2 communicant avec la cuisine par une porte coulissante et accès à 2 balcons. Cuisine avec accès au balcon.

Chambre parentale

Balcon 1 de 8,3 m2.

Balcon 2 de 5,6 m2.

Balcon 3 de 4,8 m2.

Balcon 4 de 4,8 m2.

Informations complémentaires:

Revêtement appartement en parquet.

Revêtement cuisine: carrelage imitation parquet. Rénovation complète en juin 2008. Puis entre 2008-2023 :

remplacement de réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plan de cuisson vitrocéramique, hotte d’aspiration, cabine douche et installation pour lave-linge.

Bail avec échéance au 30.06.2024 (pré-avis de 4 mois). Autorisation de vente LPPPL en force. Fonds de rénovation: env 30’000.-

Ce bien est vendu avec une cave de 10 m2 ainsi qu’un box compris dans le prix de vente. Le box est au bénéfice d’un espace de stockage supplémentaire de 80 cm.

Avant toute visite, nous nous devons de valider votre potentiel d’achat.

Pour toute question, dossier et visites: Pavla Bortolotti 076 339 67 76 – immo@pointdancrage.ch